Le blog de BulFra immobilier: acheter en Bulgarie

Soyez les premiers informes des qu'une propriete correspond a vos souhaits en Bulgarie.

Grace a ce service tout a fait gratuit mis a disposition des francophones nous vous repondrons en vous adressant la propriete qui vous correspond a Sofia,

en Bulgarie : sur les bords de mer, au ski, en banlieue de grandes villes.

La ou ca vaut la peine.

Nous vous eclairerons quand aux nouvelles infrastructures planifiees par les autorites.

LES GROS + de SILVER CITY.

Voir: lien 

Une residence 5 etoiles

En plus de la piscine ,du SPA,du mini golf et jeu d’echec.

Services gratuits:

-SECURITYSilver City is a gated living compound and will have 24-hour manned professional security with visual equipment control. The security office will be situated next to the reception area. Cameras in the underground areas, all facilities and floors will provide for the security of all residents and their property. The security staff will react first to any potential hazards, intruders, trouble-makers and will look after the normal, convenient and quiet life of all in the compound.

-CLEANINGof the common areas – staircases, lifts, parking areas,

-GARDENINGwill also be provided within the maintenance fee.

-ADMINISTARTIONThe administration will manage all utility billings, repair and maintenance crew and will help owners to organize any services they need.

-RECEPTIONwill be responsible for guests/visitors welcoming, postal handling, including free delivery of morning papers to apartment doors of subscribed residents.

-MAINTENANCEof all common installations – lifts, entrance doors, heating/air-conditioning plants, swimming pool, gym and fitness area, parking areas, security and fire alarm systems, etc.

Services payants:

-VIDEO-ON-DEMAND (VoD)service will be available through the CABLE TV operator whereby residents can call and receive on their TV the film they have selected to view at any time. The cable TV will be subscription based, whereas the VoD is a pay-per-view service.

-INTERNETwill be available throughout the compound and will be subscription based.

-APARTMENT CLEANING and LAUNDRYwill be provided to those who rent out their properties or to residents willing to use this service.

-PRIVATE GARDENINGfor the plants on your terrace and inside the property can be ordered through the manager in your absence.

-DRIVE-ME-HOMEservice. Well, it happens sometimes that you do not want to risk driving home from a party or restaurant. Call the duty manager and he will come with a Silver City car and driver to collect your car and drive you safely home. Next morning your car will be in your garage waiting for you. A fee will be charged for this service on per kilometre basis.

-MEDICAL CONSULTATIONSwill be available with priority to Silver City residents. The GP office on the outside of the compound will also take care of patients at home if a medication or treatment application needs a qualified nurse.

-SECRETARIAL SERVICESwill be provided in the administration area – copy service, fax, messaging, typing, letter, parcel deliveries, etc. Internet will be available there for residents without a home computer.

-RESIDENTS SERVICE DESKThe residents service desk will arrange flight reservations, restaurant, sports and theatre bookings, catering provision, dry cleaning and laundry.

-AIRPORT PICK-UPS AND TRANSPORTATIONby Silver City car will be provided for residents travelling abroad for a nominal fee.

-LATE NIGHT FOOD AND DRINKS DELIVERYcan be ordered with reception and the night manager will bring the requested items to your doorstep. A small fee will be charged over the shop bill for this.

Pour Disponibilites ecrivez nous a :office_fr@bulfra.com

Nous avons encore quelques possibilites. 

Bulfra est la source de l'information en matiere d'investissement en Bulgarie et nous avons un reseau d'inities qui nous adressent les meilleurs projets a Sofia.

Cherchez: investir Sofia, Appartement Sofia vous nous trouverez en bonne place.

A reception nous evaluons ces projets et ne les proposons qu'apres avoir verifie la qualite et le potentiel.
Nos experts se rendent sur place pour evaluation.
Nous avons le droit d'evaluer toute propriete en Bulgarie.

C'est pourquoi vous trouverez des publications de ce style sur notre site principal:
www.bulfra.com

NO COMMISSION!!!

Location: Sofia, Vitosha quarter, on the crossroads of “Chavdar Mutafov” and “Ekaterina Nencheva”streets. South part of Sofia. On 10 minutes drive from the city center, 15 minutes from Sofia International Airport, right next to the Vitosha Mountain and the ski stations. The building is close to all the incoming and outgoing main thoroughfare boulevards from and to the capital Sofia. A Metro station is going to be constructed which will serve the building and the area. All other kinds of transportation are available. In the same time the building is far enough from the noise of the big city to be a calm place for living and recreation after a busy working day.

Floor: 4

Area: 118.26м2

(living space – 101.17м2; common spaces – 17.09 м2)

Distribution: 3 bedrooms; living room/kitchen; bathroom/WC; 2 corridors; terrace

Completion: NOVEMBER 2009

Completion stage: Luxury PVC frames. Luxury finished common spaces. Metal apartment front doors. Flooring – cement-sand coat. Walls and ceilings – plaster coat. Fully finished electrical installation with first quality switches and wall-plugs. Water installation with water meters. Intercom.

Construction: monolithic solid construction,

Heating: gas supply

Price / m2: 1 160 E/m2 (VAT excl.)

NOUS AVONS NOMME CETTE PETITE RESIDENSE: VITOSHA

Comme le mont qui surplombe Sofia du haut de ses plus de 2000 metres.

Ossature bois

La construction d’une maison nécessite un lourd investissement qui n’est pas toujours à la portée de tout le monde. Outre la construction de l’ossature et de la structure générale, il faut aussi penser aux revêtements, à la toiture, aux parements et aux travaux de finitions qui sont nombreux et détaillés. Ensuite, il faut aménager l’intérieur, les sanitaires, les installations électriques, le carrelage, etc. Ce n’est qu’en fin de course que la décoration intérieure et l’ameublement prennent place. Là aussi, les charges peuvent atteindre des sommets et généralement, les particuliers préfèrent procéder par étapes et emmagasiner petit à petit des objets et appareils, en partant des plus utilitaires. Le coût total de la construction comprend donc cet ensemble mais en réalité, tout dépend du style même de la maison. C’est ce style qui détermine le volume habitable, les nécessités d’équipement et l’étendue de toutes les autres installations. La maison à ossature en bois est l’une des plus économiques sur le marché. Il faut mieux la connaître pour pouvoir mieux l’apprécier.

POURQUOI NOS MAISONS ECRIN TOTAL SONT MOINS CHERES:

Fabriquees en Bulgarie, voici:

 Les principes de base

La pose d’une ossature en bois est la technique la plus répandue en matière de construction en bois. Il s’agit en pratique d’ériger une trame régulière et faiblement espacée, composée de pièces verticales en bois de taille réduite, de montants et de pièces horizontales hautes, basses et médianes. C’est en quelque sorte l’assemblage d’un squelette formé de diverses pièces préfabriquées en atelier. L’ossature ainsi formée supporte les planchers et la toiture et un voile réalisé en panneau dérivé du bois y est fixé à des fins de contreventement. Un isolant thermique est ensuite inséré entre les panneaux qui recouvrent les parements intérieurs et extérieurs. Les petites installations de chauffage, d’électricité et de domotique sont aussi insérées dans ces caissons formés par l’ossature et les panneaux. La hauteur des cadres assemblés détermine la hauteur de la maison et entre chaque étage est posé un plancher réalisé en solives ajourées ou non. La maison à ossature en bois s’accorde bien avec une multitude de parements : briques, pierres, bardages en bois, etc. Plus économique que la construction en parpaings traditionnels, ce type de construction permet de créer de grands espaces avec de grandes ouvertures donnant un potentiel d’ensoleillement élevé. Tous les styles lui vont à merveille et seule l’imagination de chacun met un terme aux fantaisies architecturales possibles.

Les avantages

Le bois en lui-même présente déjà un nombre incalculable d’avantages qui ne se retrouvent pas dans la maçonnerie classique. Le bois est chaleureux et solide, ultra résistant et est également un excellent régulateur thermique. Ses seuls ennemis sont les insectes, l’humidité et les champignons mais ils peuvent aisément être vaincus par l’utilisation de produits traitants spécifiques. La maison à ossature en bois est encore plus perfectionnée car elle ne nécessite aucun ajout supplémentaire de matériaux, conférant à l’habitat une solidité à toute épreuve. Ainsi, la maison à ossature en bois est d’une légèreté structurelle incroyable. Le bois, sept fois plus léger que le béton, permet la fabrication de panneaux d’ossature manuportables qui réduisent largement les frais de transport de l’atelier vers le chantier. Le volume structurel est moindre et la maison peut s’ériger sur tout type de terrain. Elle est particulièrement recommandée pour les terrains sismiques à cause de la souplesse de son ossature. La maison à ossature en bois permet d’avoir une rigidité d’exécution, rapide et soignée. Selon le degré de préfabrication en atelier, les panneaux d’ossature peuvent être livrés entièrement équipés. Les fenêtres et les parements peuvent déjà être fixés sur la structure. Le montage sur chantier se fait en quelques jours à l’aide d’engins de levage et de 3 ou 4 ouvriers. Il n’y aucun délai de séchage ou de prise comme dans les constructions de maçonnerie et le chantier est propre à souhait. Les déchets – de la sciure de bois – sont recyclables et il n’y a aucune perte ou surestimation des matériaux. Epatant, non ?

La maison à ossature en bois occasionne aussi des économies considérables sur les fondations et permet une grande diversité architecturale. Ce type d’habitation redonne une touche de naturel aux villes où le béton et les gratte-ciels règnent en maîtres. L’ossature en bois est indiquée pour les volumes compacts de toute nature – habitation, commerce ou ateliers – et elle peut se faire dans presque toutes les essences de bois. Mise en association avec d’autres matériaux, elle produit un effet théâtral étonnant qui rappelle les grandes résidences d’antan. Le confort intérieur de la maison à ossature en bois est tout aussi remarquable que son aspect intérieur. Les murs sont de faible épaisseur (20mm), ce qui augmente agréablement la surface habitable. Le confort thermique est assuré avec l’isolation pratiquée dans l’épaisseur des montants et la présence des lames d’air entre les parements et l’ossature. La faible inertie naturelle du bois provoque une chauffe rapide, réchauffant les hivers les plus rudes. De plus, la nature respirante du matériau permet une régulation hygrométrique élevée, ce qui n’est pas futile en temps de fortes pluies.

Quelques conseils

Pour préserver au mieux le bois contre les insectes et les champignons, l’ossature en bois est généralement prétraité en atelier contre ces agents destructeurs. Des produits spécifiques sont appliqués par imprégnation sur le bois après séchage et ponçage. La durée d’efficacité de tels produits est variable selon les fabricants et il est parfois nécessaire de pratiquer localement d’autres traitements pour éviter la détérioration du bois. Les peintures, lasures et bardages en bois peuvent être refaits 7 à 12 ans après la première application pour une bonne tenue extérieure de la maison. Les pièces rongées par l’humidité ou qui commencent à pourrir doivent être remplacées pour ne pas « contaminer » le reste de l’ossature. Au-delà de ces quelques gestes d’entretien, la maison à ossature en bois ne nécessite aucun investissement particulier. Alors, il ne faut plus hésiter et adopter ce style de construction, en respect de l’environnement et des préoccupations énergétiques qui ont cours à l’époque actuelle.

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