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22 mars 2009 7 22 /03 /mars /2009 14:42
BULFRA L'AGENCE IMMOBILIERE FRANCOPHONE DE SOFIA VOUS INFORME:

Pourquoi les Russes aises choisissent Sofia.

La Bulgarie est devenue ces derniers temps un des pays ou les Russes aises depensent le plus. D’apres les donnees de l’agence IRN, la Bulgarie est aussi un des pays qui connait la plus grande hausse immobiliere. Selon les statistiques, la Bulgarie a connu pour l’annee 2007 une hausse immobiliere moyenne de 18% et de 25% dans la capitale. Les causes de cet interet sont multiples : les prix immobiliers, a la fois les moins chers et les plus dynamiques d’Europe, la proximite linguistique avec la langue bulgare, un climat meilleur qu’en Russie, la presence d’infrastructures developpees pour les sports d’ete et d’hiver et la possibilite d’acquerir la nationalite d’un pays membre de l’Union Europeenne. Un investissement superieur a 500 00 $ permet a l’investisseur de demander une carte de sejour permanente et meme de demander la nationalite (loi de la regulation des etrangers en Republique Bulgare, st. 25, p 6)

Sofia est situee au pied du mont Vitosha: on y skie tout l'hiver et l'ete on s'y promene, trecking, pratique du parapente, rafting...


 

Voici la carte des pistes de Sofia Vitosha.

Sofia est une valeur sure en matiere d'investissement immobilier: pour acheter/louer votre bien
choisissez Bulfra  l'agence immobiliere francophone de Sofia.

La capitale bulgare est aussi une station de ski .

La priorite de la Bulgarie c'est Sofia et les nouvelles infrastuctures.

Ecrivez nous: link

Nous avons probablement votre propriete en portefeuille.

Quel que soit votre budjet nous trouverons ce qui vous convient et  vous gagnerez

AVEC BULFRAIMMO.
ECRIVEZ DIRECTEMENT A OFFICE@BULFRA.COM

VOUS POUVEZ AUSSI CHOISIR DE FAIRE CONSTRUIRE

BULFRA ENGINEERING CONSTRUIT : MAISONS INDIVIDUELLES PRINCIPALEMENT.

Bulfra construit des maisons a ossature bois, des maisons passives egalement: nous avons utilise la brique Ytong Xella depuis son apparition en Bulgarie.
Bulfra fut parmi les premiers constructeurs a proposer le triple vitrage et le chauffage a energie solaire ou geothermique en Bulgarie.

Bulfra utilise egalement un procede a base de beton projete, BETON ISOLANT.

BETON ISOLANT:
Thermomix®
La qualité de l’isolation thermique tient à des détails, et ce d’autant plus dans le cas de l’isolation thermique des sols. Le Thermomix® assure un parfait raccord avec les murs et un enrobage optimal des conduites (chauffage, électricité, etc.).
L’isolation de sol au moyen de panneaux souples ou rigides laisse sur ce point à désirer.

La valeur lambda exceptionnellement faible du Thermomix® garantit la conformité à la
reglementation PEB(prestations énergétiques et climat intérieur des bâtiments) en vigueur avec une couche peu épaisse (±5 cm).

BulFra Engineering : 10 ans d'experience dans la construction de maisons individuelles.
Ecrivez nous a:
office_fr@bulfra.com
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12 mars 2009 4 12 /03 /mars /2009 10:00
Bulfra vous propose des proprietes de grand standing parfaitement construites et achevees a Sofia:

Voici quelques exemples de nos maisons a vendre en Bulgarie.

Pour connaitre tarifs et disponibilites nous contacter.

Maison a Sofia: Ref BG 2009


















Piscine, fitness...














Maison de maitre Ref NG 2010.

CES DEUX MAISONS SONT A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BULFRA . ELLES SONT SITUEES A SOFIA.

TRES GRANDES PIECES, SUPERBES VOLUMES. JARDINS PAYSAGERS.

POUR TOUTE INFORMATION NOUS ECRIRE A

office_fr@bulfra.com

Nous avons voulu vous donner ici un apercu de ce que vous pouvez acquerir a Sofia, en Bulgarie, a l'heure actuelle.

QUELQUES PHOTOS DES INTERIEURS SOIGNES:

 

Bain
Douche.











Living 70 m2.















Fitness Ref :NG 2010.














Pour des proprietes uniques et coup de coeur en Bulgarie choisissez Bulfra.

Ensemble nous trouverons ou construirons votre maison:

spacieuse chambre d'enfant

Nous avons fait ces maisons selon les gouts et souhaits des proprietaires: ces deux maisons sont a vendre ou a louer eventuellement.

UNE SEULE ADRESSE
OFFICE_FR@BULFRA.COM 
 







Suite parentale :
















Cuisine maison NG 2010

realisee en Bulgarie: cuisine stylisee en laque blanc.












BULFRA IMMOBILIERE EST HEUREUSE DE VOUS PRESENTER CES 2 MAISONS REALISEES ENTIEREMENT PAR NOS SOINS: LES MEUBLES ET DECORATIONS SONT EGALEMENT SIGNEES BULFRA TEAM.

NOTRE DERNIER PROJET A PLOVDIV EST ACHEVE  ET ATTEND SON NOUVEAU PROPRIETAIRE:

Photo ci dessous: maison,appartements,fitness, conference, piscines, bureaux.


MASTER PROPERTY BULFRA













OFFICE@BULFRA.COM

TEL: 359 2 868 13 84

Demandez Gerald ou Tania aux heures de bureau en Bulgarie. ( il y a une heure de decalage horaire)
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17 janvier 2009 6 17 /01 /janvier /2009 11:19
Bulfra a choisi de vous proposer les appartement de la marina de Sozopol en Bulgarie.

Luxe, tres haut de gamme, jet set: les qualificatifs de la nouvelle marina et du complexe immobilier de Sozopol.

 voici une presentation de l'interieur du complexe.









vous pouvez meme reserver votre anneau bateau.

Achetez ou louez votre parking bateau a l'annee en meme temps que votre appartement.

L'anneau est inclus dans le prix de l'appartement.

La vente commence,sans commission d'agence, avec Bulfra.

Pour tout renseignement:

ecrivez a: office_fr@bulfra.com

en Francais.

LES PONTONS flottants
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12 janvier 2009 1 12 /01 /janvier /2009 13:40
Gazprom prêt à livrer le gaz à l'Europe, si Kiev respecte les conditions
Le PDG de Gazprom Alexeï Miller (d), le 10 janvier 2009 à Novo Ogarevo

 

Le groupe russe Gazprom reprendra ses livraisons de gaz à l'Europe dès que l'Ukraine se soumettra aux conditions russes sur la surveillance du transit gazier, a déclaré lundi le porte-parole du Premier ministre russe Vladimir Poutine.

"Gazprom est prêt, souhaite et insiste sur la reprise aussi vite que possible du transit (de gaz par l'Ukraine vers l'Europe) dès que l'Ukraine remplira les conditions sur le transit", a déclaré le porte-parole Dmitri Peskov.

Pour reprendre ces livraisons, Moscou insiste sur la mise en place d'une mission d'observation pour surveiller le transit de gaz sur le territoire ukrainien.

Un accord en ce sens a été signé par Kiev, Moscou et l'Union européenne, mais M. Peskov a indiqué qu'il fallait encore "vérifier" que l'Ukraine a paraphé ce document dans les mêmes termes que la Russie.

Selon Gazprom, l'accord a bien été signé par les autorités ukrainiennes, mais ces dernières n'ont pas encore confirmé cette information.

M. Peskov a indiqué que le fait que l'accord n'a été signé que par le vice-Premier ministre ukrainien et le vice-président de la compagnie ukrainienne des hydrocarbures Naftogaz pouvait poser un problème.

"Nous avons reçu une information selon laquelle les termes de références ont été re-signé (...) La partie russe doit vérifier cette situation en raison d'un certain manque de confiance" vis-à-vis de l'Ukraine, a déclaré le porte-parole de M. Poutine.

Autre difficulté en vue, M. Peskov a indiqué que l'Ukraine devait fournir elle-même le "gaz technique" servant à mettre sous pression les gazoducs desservant l'Europe, alors que Kiev estime que c'est à Gazprom de le donner.

"Un autre problème peut surgir, la question du gaz technique nécessaire pour assurer le transit. L'Ukraine insiste que ce gaz naturel doit être fourni par le fournisseur russe, par Gazprom, et selon nous ce n'est pas le cas", a-t-il déclaré.

"La Russie paye des coûts de transit aux Ukrainiens et ce coût inclut tout ce qui est nécessaire au transit", a précisé le porte-parole.

Enfin, M. Peskov a indiqué que la "route serait longue" pour que Kiev et Moscou aboutissent à un accord sur les livraisons de gaz russe à l'Ukraine en 2009.

Les deux parties n'arrivent pas à se mettre d'accord sur le prix à payer par les Ukrainiens pour cet hydrocarbure et Moscou réclame aussi le remboursement de quelque 600 millions de dollars de dettes.

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8 janvier 2009 4 08 /01 /janvier /2009 13:59
UNE PROPOSITION CONCRETE TYPE DE MAISON NEUVE ACHEVEE EN 2008
PRIX NET TTC: 800 KEuros

Une maison type qui est deja vendue. A proximite Bulfra vous en propose 2 similaires.

D'ici 1 an ce genre de maison vaudra le double.



A luxury house with top location in Boyana quarter, Sofia. The house is located near Kinocentyr (Boyana Cinema-Centre) close to the new ring-road with easy access from bul. Bulgaria. The area is peaceful and secure with lots of luxry villas around.

The housei s detached, surrounded by brick fence. The developer is starting to build two new houses nearby with similar archtectural features, offering the possibility for shared property management.

 The property features 3 big bedrooms with independant storage rooms, cabinet, 2 spacious bliving areas, big terrace with panoramic view over Sofia, movie hall/library, gym, sauna, laundry room, garage for 2 cars. The house has very functional layout, high ceilings, excellent view over Sofia and Vitosha mountain.

The construction is of top quality: 10cm mineral wool insulation, facade and fence made of German klinker tiles, foundation drainages, video security systems, central ventilation, central gas heating.

ECRIVEZ A: OFFICE@BULFRA.COM

ON SKIE A SOFIA ET A BANSKO, BOROVETS ET PAMPOROVO...EN ATTENDANT DECATHLON,
www.sls.bg  vend des marques sympathiques...Rossignol, MDC( la marque Allemande...) etc...

UN PEU DE PUB POUR MDC: qui fabrique aussi en Bulgarie.

LADIES soyez chic pour skier: In 1987,
MDC created the first sport style collection on the market. Since that time, MDC is famous for luxurious and sporty high-class ladies' sports fashion. Exclusive jacquards and unique prints, made of the best high-tech fibres, ensure best functional performance and superior comfort.
SLS c'est notre magasin de sports pret de Silver City a Sofia.

VOUS TROUVEREZ BIENTOT LES SKIS BOHEME A SOFIA: www.boheme.fr

NOUS VOUS PROPOSERONS DES PRIX PROMOTIONNELS .

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8 janvier 2009 4 08 /01 /janvier /2009 12:59
IMMOBILIER EN BULGARIE:TRADUCTION ACHETEZ A SOFIA... 

Bulfra:  les investissements immobiliers a Sofia et aux alentours attirent l'attention des célébrités d'Hollywood et des icônes pop, suscitant l'émergence d'un nouveau marché de luxe.

Vacances pas cher, pas cher non plus le  ski, vols, des aliments et des boissons bon marché  et, bien sûr, des biens - «bon marché» a été la principale motivation d'achat pour les investisseurs britanniques  en Bulgarie.

Cependant, de grands changements sont dans l'air .Des investisseurs etrangers et des celebrites d'Hollywood comme Antonio Banderas, qui possède déjà des propriétés en Espagne, ont investi a Sofia; comme Morgan Freeman qui passent de longs mois lors de tournages dans la capitale bulgare

Le studio de cinéma,kino center, récemment rénové, à Sofia, a créé une frénésie dans l'acquisition de maisons de la part des cinéastes et des célébrités.

Lenny Kravitz, Pink,  Marilyn Manson, Michael Bolton, et Vanessa Mae ne sont pas en reste: les proprietes sont bon marche a Sofia: nous avons deja ces celebrites comme clients.

POUR MEMOIRE:

Sofia accueille la majorité des 200.000 millionnaires du pays avec de nombreux prêts à payer plus de 3000 € par m² pour un centre-ville complexe. Ils sont prêst à acheter un étage entier de 2000 m  avec en prime une rampe spécialement pour les voitures de sport tels que Ferrari et Lamborghini qu'ils parquent dans le parking souterrain. 


 un appartement de luxe dans la banlieue de Sofia (moyenne ceinture ) coute autour de Euros 100000 - il serait difficile de trouver un bon appartement à la Costa del Sol pour ce prix. "

La demande croissante de propriétés haut de gamme est incité les développeurs à améliorer la qualité des niveaux des nouvelles propriétés, un certain nombre de développements offrent désormais piscines et fitness;  biens exécutées la conception et la construction sont de qualités supérieures. En règle générale, les prix de l'immobilier sont restés très compétitifs a Sofia, que dire de maisons placees en proche banlieue... qui une fois arrangees offriront un potentiel extra etant donne les nouvelles infrastuctures.

Sofia est une capitale europeenne extremement bien desservie par avion: wizzair, et vols classiques.

La capitale est reliee a la mer: vol Varna, Bourgas et bientot Kazanlak, la vallee des roses et des tombeaux Thraces sera desservie par un aeroport international.
Le pays est également mise à niveau des installations de ski, y compris un million de £ 345 Super Borovets projet - un développement majeur dans le pays le plus populaire station de ski. Spa est aussi le tourisme sur la place et le pilotage du marché de plus vers le plus haut de gamme aux investisseurs et aux vacanciers.

Depuis l'adhésion à l'UE de la Bulgarie  la confiance  des acheteurs etrangers dans le pays a augmenté énormément. 

Bulfra recommande de se livrer a une etude de marche avant de se lancer dans un investissement en Bulgarie.

" Ce pays est en fait tres meconnu il reste tant d'opportunites pour les entreprises francaises" declarait Meme Corbiere, la directrice de Bulfra, lors de son interview publiee par l'expansion.

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8 janvier 2009 4 08 /01 /janvier /2009 10:39
BULFRA-CONSULT: c'est aussi une entreprise membre du groupe Bulfra Bulgarie qui vous recoit et vous accompagne lors de votre mission en Bulgarie:

Bulfra-consult propose:

Relocation à l'arrivée
- Recherche de logement
- Formalités de Bail, électricité,
- Solutions hébergement en Aparthotel
- Recherche des écoles,
- Accompagnement du conjoint
- Recherche d'emploi pour le conjoint
- Formalités immigration,
- Formation à la culture et civilisation,
- Garde-meubles,
- Assistance avec un personal shopper,
- Rechercher une nou-nou pour votre enfant,
- Trouver une banque pour expatriés ou non-résident et ouvrir un compte en banque
- faire traduire et legaliser vos documents,
- vous aider a creer ou implanter votre societe en Bulgarie,
- travail a facon, fabrication locale...

POUR NOUS JOINDRE AVANT VOTRE DEPART,

ECRIVEZ NOUS SIMPLEMENT A:
OFFICE_FR@BULFRA.COM

Le service Bulfra-consult est a votre disposition a Sofia depuis 1999.

Votre interlocuteur: Mr. Gilles Corbiere

 
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6 janvier 2009 2 06 /01 /janvier /2009 10:30
Vous voulez acheter ou investir dans l'immobilier en Bulgarie car vous savez pouvoir realiser de bons profits et realiser une plus value importante, en payant des taxes minimales mais n'avez pas le droit d'emprunter en France pour acheter en Bulgarie.

Bulfra a passe des accords avec des banques en Bulgarie pour que vous puissiez au vu de votre derniere declaration d'impots en France, ou en amenant vos deux derniers bulletins de paie faire un emprunt au meme taux qu'en France soit moins de 5% .

Vous pouvez donc acheter par exemple un show room ou une boutique et louer sans risque par notre intermediare.
Pour plus amples informations:

ecrire a :
office@bulfra.com

att service credit.

P.S.: Ce genre d'information semblera evidente a certains nous avons cependant juge bon de publier ceci pour plus de clarete.

Les banques bulgares ont aussi besoin de clients...
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6 janvier 2009 2 06 /01 /janvier /2009 07:04
La corruption, sujet de préoccupation numéro un des Bulgares, engloutit à elle seule, selon un rapport indépendant, presque autant d'argent par an que les fonds attendus de l'Union européenne.
En 2006, plus d'un milliard d'euros ont été distribués sous forme de pots-de-vin, l'attribution des marchés publics à des sociétés proches des milieux politiques a entraîné des pertes de 500 millions d'euros et les échanges frauduleux de terrains appartenant aux mairies ont provoqué des pertes de 400 millions d'euros, selon les informations fournies par un rapport du Centre d'étude de la démocratie (CDS), spécialiste des enquêtes en matière de corruption. Les astuces utilisées dans le détournement de fonds publics sont si variées et sophistiquées que l'utilisation correcte des fonds européens d'environ 11 milliards d'euros prévus par Bruxelles pour la Bulgarie jusqu'en 2013 est menacé, avertit le rapport.

"Il y a des pratiques parfaitement légales, mais nuisibles à l'intérêt public", a confirmé le président de la Cour des comptes Valeri Dimitrov lors d'un débat à Sofia. Un boom d'achats de propriétés, en particulier au bord de la Mer noire, a provoqué une flambée des prix avec l'adhésion du pays à l'UE au 1er janvier. La privatisation des propriétés de l'Etat touchant à sa fin, "le domaine principal de corruption est actuellement l'échange de terrains et de forêts, procédure pourtant formellement légale", a noté le président du CSD Ognain Chentov. Ainsi le rapport note qu'il n'est pas rare qu'une propriété attrayante d'une municipalité aille à une société à réputation douteuse qui, elle, lègue un terrain de peu de valeur avec au passage un pot-de-vin versé au responsable municipal à l'origine de la transaction. La société bénéficiaire peut ensuite récolter aisément une plus-value juteuse sur le marché immobilier en ébullition. Ce cas de figure est courant actuellement notamment dans les stations balnéaires.

Par ailleurs "la corruption politique impliquant des membres du gouvernement, députés, hauts responsables gouvernementaux, maires et conseillers municipaux reste un défi sérieux", selon le rapport. "Une part croissante de l'opinion publique estime qu'une corruption politique accrue s'est presque institutionnalisée par le truchement de réseaux tressés autour des partis", ajoute-t-il. Ainsi le gagnant dans un appel d'offres est souvent connu d'avance, constate le CSD, ce qui entraîne une diminution des participants aux procédures d'appel d'offres.

Entrée dans l'UE en 2007, la Bulgarie fait l'objet d'une surveillance étroite de la part de la Commission européenne, surtout en matière d'efficacité de la lutte contre la corruption et le crime organisé. Les Bulgares ont "pour la première fois au cours de la dernière décennie identifié la corruption comme le problème le plus grave de la société", selon le rapport. Mais le peu de condamnations pour corruption (188 condamnés en 2006) crée un danger réel d'exploitation frauduleuse des ressources que va offrir l'adhésion à l'Union européenne, estime le Centre d'étude de la démocratie. Aucun haut responsable politique n'a été jusqu'à ce jour condamné pour fait de corruption en Bulgarie.

"Il y a un risque de développement de relations de corruption entre hommes politiques, administration et milieux d'affaires en vue de diriger les ressources européennes vers des bénéficiaires connus à l'avance", selon ces experts. L'ambassadeur des Etats Unis John Beyrle a récemment comparé la corruption à "un impôt caché qui entrave le développement social et économique de la Bulgarie".

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28 décembre 2008 7 28 /12 /décembre /2008 07:50
La construction de Mega Mall Lyulin commence 
 
La construction de Lyulin Mega Mall, à l'intersection sur le boul Tsaritsa Ioanna et le boulevard Dobrinova Skala, a commencé. Les premiers travaux de la galerie mettra l'accent sur la construction de l'infrastructure reliant à la station de métro, que l'entreprise de construction est en contemplant un lien direct entre la station de métro Zapaden Park et de la galerie marchande du parking souterrain.

Mega Mall est prête à ouvrir pour les entreprises en Octobre 2010, sur quatre niveaux, avec 24 000 m² surface disponible pour la location. Le mois dernier, il a été annoncé que la société de commerce slovène Mercator a signé un contrat de location d'un total de 3054 mètres carrés dans la nouvelle galerie marchande, tel que rapporté par Investor.bg.

Le principal investisseur dans le Mega Mall Lyulin est la société autrichienne pour l'investissement immobilier Real 4 Vous Immobilen GmbH, par l'intermédiaire de sa filiale Magnum Bulgarie Ltd GAMMA La société de conseil, qui offre des parcelles à louer dans le mail, est Bulfra Real estate Ltd, et la l'investissement total dans le projet jusqu'à présent a été estimé à 55 millions d'euros.

Le portefeuille de Real 4 You se compose de plus de 100 projets. Il s'agit notamment des hypermarchés, des parcs et commercial centers, huit complexes immobiliers, quatre immeubles de bureaux et six hôtels d'une valeur totale de plus d'un milliard d'euros. La société exerce ses activités en Autriche, la Croatie, la Hongrie, la Slovaquie et la République tchèque et, maintenant, de la Bulgarie.

UNE TRADUCTION D'UN ARTICLE PARU DANS LA PRESSE BULGARE EN UTILISANT SIMPLEMENT:

www;translate.google.com

C' est simple et tout de meme comprehensible( en reponse a un ami lecteur qui nous reprochait le manque d'infos°)

BULFRA EST UNE DES PREMIERES ENTREPRISES A AVOIR EU CONNAISSANCE DE CE PROJET ET POUR CAUSE NOUS AVONS NEGOCIE LA VENTE DU TERRAIN.

NOUS SERONS HEUREUX DE VOUS AIDER A ACHETER DU TERRAIN LA OU IL FAUT ET COMME L,ONT FAIT CERTAINS GROS EQUIPEMENTIERS SPORTIFS...
VOTRE SOCIETE PEUT COMPTER SUR BULFRA SOFIA.

ECRIVEZ NOUS DIRECTEMENT A :
OFFICE@BULFRA.COM

OU TELEPHONEZ AU 359 885 87 45 21

DEMANDEZ GILLES CORBIERE ou L' UN DE SES COLLABORATEURS FRANCAIS.
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